NT-2503-981513

Yes/Ya

This is our short-term Shariah-compliant microLEAP+ product with a Invoice Financing of RM500,000 and a high-profit rate of 1.50% a month (equivalent to 18% p.a) offered on our platform.

This Investment Note payment is based on the Balloon Payment method where the Issuer will make monthly Profit-only payments for the preceding months followed by a Principal + Profit payment on the final payment date. The tenor is 6 months. Please refer to the explanation below on the repayment structure for the Issuer.
-
Financing Amount: RM500,000
Profit Rate: 1.50% per month (equivalent to 18% p.a)
Investment Tenor: 6 months
Payment Method: Balloon Payment

Payment Schedule :
Month 1 – RM7,500 (Profit only)
Month 2 – RM7,500 (Profit only)
Month 3 – RM7,500 (Profit only)
Month 4 – RM7,500 (Profit only)
Month 5 – RM7,500 (Profit only)
Month 6 – RM507,500 (Principal + Profit)
________________________________________________________________________________________
The Issuer has the option to fully settle the financing early.

Ini adalah produk microLEAP + patuh Syariah jangka pendek kami dengan Pembiayaan Kontrak sebanyak RM500,000 dan kadar keuntungan tinggi 1.50% sebulan (bersamaan dengan 18% p.a) yang ditawarkan di platform kami.

Ingin dimaklumkan kepada semua Pelabur bahawa pembayaran Nota Pelaburan ini adalah berdasarkan kaedah Pembayaran Belon di mana Penerbit akan membuat pembayaran Untung bulanan sahaja dan diikuti dengan pembayaran Prinsipal + Keuntungan pada tarikh pembayaran akhir. Tempoh pembiayaan adalah selama 6 bulan. Sila rujuk penjelasan di bawah mengenai struktur pembayaran balik dari Penerbit.
-
Jumlah Pembiayaan : RM500,000
Kadar Keuntungan : 1.50% sebulan (bersamaan 18% setahun)
Tenor Pelaburan : 6 bulan
Kaedah Pembayaran : Pembayaran Belon

Jadual Pembayaran Balik :
Bulan 1 – RM7,500 (Keuntungan sahaja)
Bulan 2 – RM7,500 (Keuntungan sahaja)
Bulan 3 – RM7,500 (Keuntungan sahaja)
Bulan 4 – RM7,500 (Keuntungan sahaja)
Bulan 5 – RM7,500 (Keuntungan sahaja)
Bulan 6 – RM507,500 (Prinsipal + Keuntungan)

Penerbit mempunyai pilihan untuk menyelesaikan pembiayaan lebih awal.

MBCSB was established on 25/04/2018 and is primarily involved in construction. The projects range from residential buildings (both high and low-rise), commercial buildings, factories, shopping malls, hotels, highways, bridges, and other civil engineering works.

________________________________________________________________________________________

MBCSB telah ditubuhkan pada 25/04/2018 dan terlibat terutamanya dalam bidang pembinaan. Projek-projek yang dijalankan merangkumi bangunan kediaman (kedua-dua bangunan tinggi dan rendah), bangunan komersial, kilang, pusat membeli-belah, hotel, lebuh raya, jambatan, dan kerja-kerja kejuruteraan awam yang lain.

The founder was trained as an architect with over 10 years of experience in the construction industry. His passion for architecture stems from his studies at the University of Melbourne, where he earned a Bachelor of Environment with a major in Architectural Studies.
________________________________________________________________________________________

Pengasas dilatih sebagai seorang arkitek dengan lebih daripada 10 tahun pengalaman dalam industri pembinaan. Minatnya terhadap seni bina bermula daripada pengajiannya di Universiti Melbourne, di mana beliau memperoleh Ijazah Sarjana Muda Alam Sekitar dengan major dalam Pengajian Seni Bina.

Their expected total project value from 2023 to 2029 is RM413M, and from 2025 to 2035, they expect to complete a total of RM1.01 billion worth of projects across the country.

________________________________________________________________________________________

Nilai projek keseluruhan yang dijangka dari 2023 hingga 2029 adalah RM413 juta, dan dari 2025 hingga 2035, mereka menjangka akan menyelesaikan jumlah projek bernilai RM1.01 bilion di seluruh negara.

The total annual sales for 2022 amounted to RM1,630,472
The total annual sales for 2023 amounted to RM4,647,367
The total annual sales for 2024 amounted to RM18,429,735

________________________________________________________________________________________

Jumlah jualan tahunan bagi tahun 2022 adalah RM1,630,472
Jumlah jualan tahunan bagi tahun 2023 adalah RM4,647,367
Jumlah jualan tahunan bagi tahun 2024 adalah RM18,429,735

The business has been operating for 7 years, having been established in 2018. Over this period, the company has gained valuable experience and established a strong presence in the industry.

________________________________________________________________________________________

Perniagaan ini telah beroperasi selama 7 tahun, ditubuhkan pada tahun 2018. Sepanjang tempoh ini, syarikat telah memperoleh pengalaman yang berharga dan membina kehadiran yang kukuh dalam industri.

This requested project financing is to support a construction project (Mori2@Rawang) valued at RM72,762,000 on 21/03/2024. MBCSB has been appointed as the main contractor to supply labor, plant, and materials for the construction, completion, and maintenance of all structural and architectural works. The project commenced on 15/04/2024 and is expected to be completed by 14/10/2026. The payment structure is progressive, with payments to be made within 45 days from the issuance of the claim certificate. Current work completion stands at 23.9%, which amounts to RM17.4M, and the outstanding project value is approximately RM55.35M.

________________________________________________________________________________________

Pembiayaan projek yang diminta ini adalah untuk menyokong projek pembinaan (Mori2@Rawang) bernilai RM72,762,000 pada 21/03/2024. MBCSB telah dilantik sebagai kontraktor utama untuk membekalkan tenaga kerja, peralatan, dan bahan bagi pembinaan, penyiapan, dan penyelenggaraan semua kerja struktur dan seni bina. Projek ini telah dimulakan pada 15/04/2024 dan dijangka akan siap pada 14/10/2026. Struktur pembayaran adalah secara berperingkat, dengan pembayaran akan dibuat dalam tempoh 45 hari dari pengeluaran sijil tuntutan. Penyelesaian kerja semasa adalah 23.9%, yang bersamaan dengan RM17.4M, dan nilai projek yang tertunggak adalah lebih kurang RM55.35M.

Please download the Factsheet in this Investment Note for more information.

This is the first Invoice Financing Investment Note hosted by the Issuer on microLEAP's Platform.

The Issuer has sufficient revenue to manage its payment to microLEAP and both the Issuer and Guarantors have shown a good payment track record with other lenders. We have Standing Instructions (SI) in place to ensure prompt payment of the profit and principal into our Trust account.

As rated by Experian, the Company is rated as 7 (Good) with a Probability of Default (PD) of >2.5% - 5%, and the first Guarantor is rated as 6 (Fair) with PD of >5%-10%. Meanwhile the second Guarantor is rated as 5 (Fair) with PD of >10%-20%.

This Investment Note has an MR6 (Medium Risk 6) rating and so it has a medium-weak credit quality and medium-high risk of default.
__________________________________________________________________________________

Sila muat naik Lembaran Fakta yang dilampirkan dalam Nota Pelaburan ini untuk maklumat lanjut.

Ini ialah Nota Pelaburan Pembiayaan Invois yang pertama yang dihoskan oleh Pengeluar pada Platform microLEAP.

Penerbit mempunyai hasil yang mencukupi untuk mengurus pembayarannya kepada microLEAP dan kedua-dua Penerbit dan Penjamin telah menunjukkan rekod prestasi pembayaran yang baik dengan pemberi pinjaman yang lain. Kami mempunyai Arahan Tetap (SI) untuk memastikan pembayaran segera keuntungan dan prinsipal ke dalam akaun Amanah kami.

Seperti yang dinilai oleh Experian, perniagaan dinilai sebagai 7 (Baik) dengan Kebarangkalian Lalai (PD) >2.5% - 5%, dan Penjamin Pertama dinilai sebagai 6 (Sederhana) dengan PD >5%-10%. Manakala Penjamin Kedua dinilai sebagai 5 (Sederhana) dengan PD >10%-20%.

Nota Pelaburan ini mempunyai penarafan MR6 (Risiko Sederhana 6) dan oleh itu ia mempunyai kualiti kredit sederhana-lemah dan risiko kemungkiran sederhana-tinggi.