NT-2506-00010

Yes/Ya

This is our short-term Shariah-compliant microLEAP+ product with a Contract Financing of RM800,000 and a high-profit rate of 1.50% a month (equivalent to 18% p.a) offered on our platform.

This Investment Note payment is based on the Balloon Payment method where the Issuer will make monthly Profit-only payments for the preceding months followed by a Principal + Profit payment on the final payment date. The tenor is 3 months. Please refer to the explanation below on the repayment structure for the Issuer.
-
Financing Amount: RM600,000
Profit Rate: 1.50% per month (equivalent to 18% p.a)
Investment Tenor: 3 months
Payment Method: Balloon Payment

Payment Schedule :
Month 1 – RM 12,000.00 (Profit only)
Month 2 – RM 12,000.00 (Profit only)
Month 3 – RM 812,000.00 (Principal + Profit)

The Issuer has the option to fully settle the financing early.

__________________________________________________________________________________

Ini adalah produk microLEAP + patuh Syariah jangka pendek kami dengan Pembiayaan Kontrak sebanyak RM600,000 dan kadar keuntungan tinggi 1.50% sebulan (bersamaan dengan 18% p.a) yang ditawarkan di platform kami.

Ingin dimaklumkan kepada semua Pelabur bahawa pembayaran Nota Pelaburan ini adalah berdasarkan kaedah Pembayaran Belon di mana Penerbit akan membuat pembayaran Untung bulanan sahaja dan diikuti dengan pembayaran Prinsipal + Keuntungan pada tarikh pembayaran akhir. Tempoh pembiayaan adalah selama 3 bulan. Sila rujuk penjelasan di bawah mengenai struktur pembayaran balik dari Penerbit.
-
Jumlah Pembiayaan : RM800,000
Kadar Keuntungan : 1.50% sebulan (bersamaan 18% setahun)
Tenor Pelaburan : 3 bulan
Kaedah Pembayaran : Pembayaran Belon

Jadual Pembayaran Balik :
Bulan 1 – RM 12,000.00 (Keuntungan sahaja)
Bulan 2 – RM 12,000.00 (Keuntungan sahaja)
Bulan 3 – RM 812,000.00 (Prinsipal + Keuntungan)

Penerbit mempunyai pilihan untuk menyelesaikan pembiayaan lebih awal.

EESSB was incorporated on 29/09/2020, led by the owner, a seasoned professional with extensive experience in project management, tendering, and subcontractor management. The owner began his career with a Japanese contractor in Malaysia, where he honed his skills over five years before transitioning to a Project Management Consultant role with a German consultancy firm. His subsequent position as Customer Relations Manager at a German-origin, China-based strategic cooperation turnkey contractor further solidified his expertise in business expansion and client relations.

Since its inception, EESSB has established a robust operational framework with three offices located in Bukit Mertajam, Penang; Petaling Jaya, Selangor; and Johor Jaya, Johor. The company officially commenced full operations in June 2023 and has since experienced significant growth in sales revenue. Essential specializes in pre- and post-contract project management as well as operation and maintenance services, which include HVAC System Design and Build, Mechanical and Process Piping Installation, Electrical Work, Building Management Systems, and Fire Protection Systems. The clientele primarily consists of corporations looking to upgrade or establish compliant warehouses and cold rooms. Additionally, Essential works closely with other civil and architectural engineers to complete large-scale projects.

__________________________________________________________________________________

EESSB telah ditubuhkan pada 29/09/2020, diterajui oleh pemilik, seorang profesional berpengalaman dengan kepakaran luas dalam pengurusan projek, penenderan, dan pengurusan subkontraktor. Pemilik memulakan kerjayanya dengan sebuah kontraktor Jepun di Malaysia, di mana beliau mengasah kemahirannya selama lima tahun sebelum beralih ke peranan sebagai Perunding Pengurusan Projek dengan sebuah firma perunding Jerman. Jawatannya seterusnya sebagai Pengurus Perhubungan Pelanggan di sebuah kontraktor turnkey kerjasama strategik berasaskan China dan berasal dari Jerman semakin mengukuhkan kepakarannya dalam pengembangan perniagaan dan hubungan pelanggan.

Sejak penubuhannya, Essential telah membangunkan rangka kerja operasi yang kukuh dengan tiga pejabat yang terletak di Bukit Mertajam, Pulau Pinang; Petaling Jaya, Selangor; dan Johor Jaya, Johor. Syarikat ini secara rasmi memulakan operasi sepenuhnya pada Jun 2023 dan sejak itu mengalami pertumbuhan yang pesat dalam hasil jualan. Essential pakar dalam pengurusan projek pra dan pasca kontrak serta perkhidmatan operasi dan penyelenggaraan, yang merangkumi Reka Bentuk dan Pembinaan Sistem HVAC, Pemasangan Paip Mekanikal dan Proses, Kerja Elektrik, Sistem Pengurusan Bangunan, dan Sistem Perlindungan Kebakaran. Pelanggan utama terdiri daripada syarikat-syarikat yang ingin menaik taraf atau menubuhkan gudang dan bilik sejuk yang mematuhi peraturan. Selain itu, Essential juga bekerja rapat dengan jurutera awam dan seni bina lain untuk melengkapkan projek berskala besar.

Their company is led by the owner, a seasoned professional with extensive experience in project management, tendering, and subcontractor management. The owner began his career with a Japanese contractor in Malaysia, where he honed his skills over five years before transitioning to a Project Management Consultant role with a German consultancy firm. His subsequent position as Customer Relations Manager at a German-origin, China-based strategic cooperation turnkey contractor further solidified his expertise in business expansion and client relations.

__________________________________________________________________________________

Syarikat mereka diterajui oleh pemilik, seorang profesional berpengalaman dengan kepakaran luas dalam pengurusan projek, penenderan, dan pengurusan subkontraktor. Pemilik memulakan kerjayanya dengan kontraktor Jepun di Malaysia, di mana beliau mengasah kemahirannya selama lima tahun sebelum beralih ke peranan sebagai Perunding Pengurusan Projek dengan sebuah firma perunding Jerman. Jawatannya seterusnya sebagai Pengurus Perhubungan Pelanggan di sebuah kontraktor turnkey kerjasama strategik berasaskan China dan berasal dari Jerman semakin mengukuhkan kepakarannya dalam pengembangan perniagaan dan hubungan pelanggan.

EESSB plans to engage in more quality projects across the country and aims to reach RM30M in revenue by the year 2025.

__________________________________________________________________________________

EESSB merancang untuk terlibat dalam lebih banyak projek berkualiti di seluruh negara dan mensasarkan untuk mencapai hasil RM30 juta pada tahun 2025.

What has been their annual sales turnover? / Bagaimanakah hasil jualan tahunan?

And for the year 2025 (YTD) : RM12,148,386.18
In year 2024 : RM 13,720,396.60
In year 2023 : RM585,381
__________________________________________________________________________________

Dan pada tahun 2025 (YTD) : RM12,148,386.18
Pada tahun 2024 : RM13,720,396.60
Pada tahun 2023 : RM585,381

The company has been in business for 4 years.

__________________________________________________________________________________

Syarikat ini telah beroperasi selama 4 tahun.

To facilitate its growth trajectory, EESSB is applying for invoice financing of RM800,000 with a tenure of 3 months. This financing will specifically support a project for lightning and earthing works valued roughly around RM3.6mil (PO provided), awarded by the Paymasters. The project commenced in May 2024, with RM1,219,955.33 already received from the Paymaster to date. The remaining payments are structured around completion stages. This contract values to RM3.6M in total.

__________________________________________________________________________________

Untuk memudahkan trajektori pertumbuhannya, EESSB sedang memohon pembiayaan invois sebanyak RM800,000 dengan tempoh 3 bulan. Pembiayaan ini khusus untuk menyokong projek kerja petir dan pembumian yang bernilai agak-agak RM3.6 juta (PO disediakan), yang dianugerahkan oleh Paymaster. Projek ini dimulakan pada Mei 2024, dengan RM1,219,955.33 telah diterima daripada Paymaster setakat ini. Bayaran baki akan dibayar mengikut tahap penyelesaian. Kontrak ini bernilai RM3.6juta secara keseluruhan.

Please download the Factsheet in this Investment Note for more information.

This is the 3rd Investment Note hosted by the Issuer.

The Issuer has sufficient revenue to manage its payment to microLEAP and both the Issuer and Guarantors have shown a good payment track record with other lenders. We have Standing Instructions (SI) in place to ensure prompt payment of the profit and principal into our Trust account.

As rated by Experian, the Issuer's Guarantor is rated as 7 (Good) with a Probability of Default (PD) of >2.5%-5% and the second guarantor is rated as 8 (Good) with a Probability of Default (PD) of >1.5%-2.5%.

This Investment Note has an MR4 (Medium Risk 4) rating and it has a lower Interest Rate and has a lower Risk of Default.
__________________________________________________________________________________

Sila muat naik Lembaran Fakta yang dilampirkan dalam Nota Pelaburan ini untuk maklumat lanjut.

Ini merupakan Nota Pelaburan ketiga oleh Penerbit.

Penerbit mempunyai hasil yang mencukupi untuk mengurus pembayarannya kepada microLEAP dan kedua-dua Penerbit dan Penjamin telah menunjukkan rekod prestasi pembayaran yang baik dengan pemberi pinjaman yang lain. Kami mempunyai Arahan Tetap (SI) untuk memastikan pembayaran segera keuntungan dan prinsipal ke dalam akaun Amanah kami.

Seperti yang dinilai oleh Experian, Penjamin Pengeluar dinilai sebagai 7 (Baik) dengan Kebarangkalian Lalai (PD) >2.5%-5% manakala Penjamin kedua Pengeluar juga dinilai sebagai 8 (Baik) dengan Kebarangkalian Lalai (PD) >1.5%-2.5%.

Nota Pelaburan ini mempunyai penarafan MR4 (Risiko Sederhana 4) dan ia mempunyai Kadar Faedah yang lebih rendah serta Risiko Kegagalan yang lebih rendah.