Selamat datang ke microLEAP. Adakah anda ingin Mengumpul Dana atau Menjadi Pelabur P2P?
NT-2007-00002

NT-2007-00002

i
MR4

URBAN CAPITAL VENTURES, Services

RM 50,000 untuk 24 tempoh bulan. RM 50,000 dibiayai

100 % Dibiayai

Is this a Shariah-compliant Investment Note? / Adakah ianya Nota Pelaburan patuh Syariah?

Yes / Ya

Who is the Issuer and what does the business do? / Siapakah Penerbit dan apakah perniagaan diceburi mereka?

We are a Property Management company. In 2016, we started a segment in a premium accommodation with 1 apartment unit in the Bayan Lepas, Penang. Our goal is to provide quality and top notch accommodation for tenants like students and/or working people. Our market research leads us to believe there is so much room for improvement in the current room and accommodation supply. With our expertise in interior design, we are one step closer to achieving our goal of providing pleasant and quality accommodation for potential tenants. We strive to be the top choice accommodation, providing safe, secure and welcoming homes for tenants by providing full service accommodation without our tenants having to worry about house minor maintenance, housekeeping and utilities bill. Tenants are required to sign a one year contract. As of July 2020, we are currently operating 70 apartments catered for working adults. We have now expanded to major areas in Urban area of Penang Island. ________________________________________________________________________________________ Kami adalah syarikat pengurusan harta tanah. Pada tahun 2016, kami memulakan segmen penginapan premium dengan 1 unit pangsapuri di Bayan Lepas, Pulau Pinang. Matlamat kami adalah untuk menyediakan penginapan berkualiti dan terbaik untuk penyewa seperti pelajar dan / atau pekerja. Penyelidikan pasaran dilakukan kami mendorong kami bahawa terdapat banyak ruang untuk peningkatan dengan bilik sedia ada dan penginapan. Dengan kepakaran dalam reka bentuk dalaman, kami selangkah lebih dekat untuk mencapai matlamat kami untuk menyediakan penginapan yang menyenangkan dan berkualiti untuk bakal penyewa/penginap. Kami berusaha untuk menjadikan tempat penginapan kami pilihan utama, menyediakan kediaman yang selamat dan mesra bagi penyewa/penginap dengan menyediakan penginapan perkhidmatan penuh tanpa penyewa kami perlu bimbang tentang bil penyelenggaraan, pengemasan dan utiliti rumah. Penyewa dikehendaki menandatangani kontrak satu tahun. Sehingga Julai 2020, kami kini mengendalikan 70 pangsapuri yang disediakan untuk penyewa/penginap yang bekerja. Kini perniagaan kami telah berkembang ke kawasan utama di Bandar Pulau Pinang.

Who is the owner / key person(s) in the business?/ Siapakah Pemilik /Tunggak Utama perniagaan?

The founder has gotten the idea when he was studying in the UK where accommodation is of much higher quality in terms of service, functionality and interior design. The founder had then wondered if it could be done in Malaysia, specifically Penang. With nothing but a little money just sufficient to start 1 property, the founder had started hosting tenants with just one-man show from cleaning, bringing customers for viewing to completing administration tasks of the company. As demand increased, we have to hire more people to the company. We are now a team of 4 person namely manager, supervisor, customer service and a maintenance person per building. Currently we are managing 3 urban areas in Penang. Managing property can be seen as a very easy task when there is not much problem. Should there is any problem, much hassle is involved and requires coordinated response from various stakeholders in resolving the issues. Hence with our service, our tenants do not have to worry about house minor/major maintenance, housekeeping and utilities bill. On the other hand, our Landlords will be spared from the headache to resolve the issues for their tenants. This is where we come into the picture solving the problems for both parties. ________________________________________________________________________________________ Pengasas mendapat idea ketika menuntut di UK di mana penginapan jauh lebih berkualiti dari segi perkhidmatan, fungsi dan reka bentuk dalaman. Timbul persoalan, apakah ini boleh dilakukan di Malaysia, khususnya Pulau Pinang. Dengan sedikit wang yang cukup untuk bermula dengan 1 hartanah, beliau bersendirian sebagai tuan rumah, melakukan pembersihan, membawa masuk pelanggan dan menyelesaikan tugas-tugas pengurusan. Kesan permintaan yang meningkat, kami perlu menggaji lebih banyak tenaga kerja. Kini, kami terdiri daripada 4 individu iaitu pengurus, penyelia, khidmat pelanggan dan penyelenggara bangunan. Ketika ini, kami menguruskan 3 hartanah di kawasan bandar Pulau Pinang. Pengurusan hartanah tampak mudah jika tiada masalah terjadi. Sekiranya berlaku sebarang masalah yang merumitkan, tindak balas yang cekap dari pelbagai pihak penting bagi menyelesaikannya. Oleh itu, melalui perkhidmatan kami, penyewa/penyewa tidak perlu bimbang akan soal penyelenggaraan, pengemasan dan utuliti rumah. Sebaliknya, pemilik rumah boleh menarik nafas lega dari sebarang masalah berkenaan penyewa/penginap. Melalui medium ini, kami muncul untuk memberikan penyelesaian bagi kedua-dua pihak.

What are their future plans?/ Apakah pelan masa depan mereka?

We plan to expand to a new urban area in Penang which we do not have a presence. Our goal in Penang is to increase the overall standard of accommodation for working adults and tenants alike. In the next 2-3 years, we have plans to expand in Kuala Lumpur where the market size is much bigger compared to Penang. ________________________________________________________________________________________ Kami merancang untuk melebarkan sayap ke kawasan bandar baru di Pulau Pinang yang belum diterokai kami. Matlamat kami di Pulau Pinang adalah untuk meningkatkan taraf penginapan keseluruhan bagi orang dewasa dan penyewa/penginap yang bekerja. Dalam 2-3 tahun akan datang, kami mempunyai rancangan untuk melebarkan sayap di Kuala Lumpur di mana saiz pasarannya jauh lebih besar berbanding dengan Pulau Pinang

What has been their annual sales turnover? / Bagaimanakah hasil jualan tahunan?

We have very healthy revenue and and we are on track to increase our revenue by another 20% as we acquire more properties to rent out. As we considered our self as a young and growth oriented company, we have ploughed back 60% of our cash flow in acquiring new customers and new properties. ________________________________________________________________________________________ Kami mempunyai pendapatan yang kukuh dan kami berada di landasan terbaik untuk meningkatkan pendapatan sebanyak 20% lagi apabila kami memperoleh lebih banyak hartanah untuk disewakan. Oleh kerana kami menganggap diri kami sebagai syarikat baru dan berorientasikan pertumbuhan, kami telah mengembalikan 60% aliran tunai dalam memperoleh pelanggan baru dan hartanah baru.

Number of years in business? / Usia perniagaan?

Our company is incorporated in 2016. This is our fourth year in business. ________________________________________________________________________________________ Syarikat kami diperbadankan pada tahun 2016. Ini adalah tahun keempat kami dalam perniagaan.

How would the Issuer utilise the funds raised on the platform? / Bagaimana Penerbit akan menggunakan dana yang dikumpul di platform ini?

The funds raised microLEAP's platform would be useful to us as we increase our marketing spending on advertising our services via various property platforms. Part of the funds shall also be used for acquiring new properties in new urban area to increase our overal presence in Penang. ________________________________________________________________________________________ Dana yang dikumpulkan melalui platform microLEAP akan berguna bagi kami kerana kami dapat meningkatkan perbelanjaan pemasaran untuk pengiklanan perkhidmatan kami melalui pelbagai platform hartanah. Sebahagian daripada dana juga akan digunakan untuk memperoleh hartanah baru di kawasan bandar baru untuk memperkenalkan kehadiran kami di Pulau Pinang.

The rationale behind the Issuer's Credit Risk Score - microLEAP's Comments / Rasional di sebalik Skor Risiko Kredit Penerbit - Komen microLEAP

Issuer has an MR4 (Medium Risk 4) rating and the owner is the personal guarantor for the financing. This Investment Note has a medium-strong credit quality and medium-low risk of default. The funds raised is very manageable for this Issuer and the Issuer does not have any outstanding debt. The Issuer has sufficient revenue to cover his monthly payments. ________________________________________________________________________________________ Penerbit memperolehi rating MR4 (Risiko Sederhana 4) dan pemilik adalah penjamin peribadi untuk pembiayaan. Nota Pelaburan ini mempunyai kualiti kredit dan risiko keingkaran sederhana rendah. Dana yang diperolehi dapat diguna pakai untuk Penerbit. Penerbit pada masa ini tidak mempunyai hutang tertunggak; dan mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk menampung pembayaran bulanan mereka.
Melabur Sekarang
Kadar Pulangan
11% p.a
Jumlah Pulangan Kasar Pelaburan
-

Funded Note

Penarafan Kredit
MR4
Risiko Sederhana 4

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah sederhana rendah dan mempunyai Risiko Lalai sederhana rendah.
Ia mempunyai Kualiti Kredit sederhana yang kuat disebabkan oleh purata aliran tunai yang baik dan purata kepada Nisbah Perkhidmatan Hutang yang baik.
.

LR1
Risiko Rendah 1

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah terendah dan mempunyai Risiko Lalai yang paling rendah.
Ia mempunyai Kualiti Kredit terkuat kerana aliran tunai yang sangat tinggi dan Nisbah Perkhidmatan Hutang yang sangat rendah.

LR2
Risiko Rendah 2

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah yang lebih rendah dan mempunyai Risiko Default yang lebih rendah.
Ia mempunyai Kualiti Kredit yang lebih kukuh kerana aliran tunai yang tinggi dan Nisbah Perkhidmatan Hutang yang rendah.

LR3
Risiko Rendah 3

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah yang rendah dan mempunyai Risiko Lalai yang rendah.
Ia mempunyai Kualiti Kredit yang kuat kerana aliran tunai yang baik dan Nisbah Perkhidmatan Hutang yang baik.

MR4
Risiko Sederhana 4

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah sederhana rendah dan mempunyai Risiko Lalai sederhana rendah.
Ia mempunyai Kualiti Kredit sederhana yang kuat disebabkan oleh purata aliran tunai yang baik dan purata kepada Nisbah Perkhidmatan Hutang yang baik.
.

MR5
Risiko Sederhana 5

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah sederhana dan mempunyai Risiko Lalai sederhana.
Ia mempunyai Kualiti Kredit sederhana kerana aliran tunai purata dan Purata Nisbah Perkhidmatan Hutang.

MR6
Risiko Sederhana 6

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah sederhana tinggi dan mempunyai Risiko Lalai sederhana tinggi.
Ia mempunyai Kualiti Kredit sederhana lemah disebabkan oleh aliran tunai purata di bawah dan purata Nisbah Perkhidmatan Hutang.

MR7
Risiko Sederhana 7

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah sederhana atas dan mempunyai Risiko Lalai atas sederhana.
Ia mempunyai Kualiti Kredit sederhana rendah disebabkan oleh purata aliran tunai yang rendah dan purata kepada Nisbah Perkhidmatan Hutang yang tinggi.

HR8
Risiko Tinggi 8

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah yang tinggi dan mempunyai Risiko Lalai yang tinggi.
Ia mempunyai Kualiti Kredit yang lemah disebabkan oleh aliran tunai yang rendah dan Nisbah Perkhidmatan Hutang yang tinggi.

HR9
Risiko Tinggi 9

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah yang lebih tinggi dan mempunyai Risiko Lalai yang lebih tinggi.
Ia mempunyai Kualiti Kredit yang lemah disebabkan oleh aliran tunai yang lebih rendah dan Nisbah Perkhidmatan Hutang yang lebih tinggi.

HR10
Risiko Tinggi 10

Nota Pelaburan ini membayar Kadar Faedah tertinggi dan mempunyai Risiko Lalai tertinggi.
Ia mempunyai Kualiti Kredit yang paling lemah disebabkan oleh aliran tunai yang sangat rendah dan Nisbah Perkhidmatan Hutang yang sangat tidak sihat.

Lihat Senarai Pembiayaan